装修过程中发现房屋承重墙损坏，二手房新业主险受行政处罚
装修过程中发现房屋承重墙损坏，二手房新业主险受行政处罚
近日，岳阳街道综合行政执法队接到举报，高乐小区有居民装修时破坏房屋承重墙。得知消息后，执法人员立即赶赴现场调查。经专业机构认定，涉案当事人王先生的房屋有一处损坏的墙体属于承重结构，因此王先生涉嫌存在损坏房屋承重结构的行为。但在陈述申辩的过程中，王先生却称自己没有敲过承重墙，实属冤枉。
原来，这套二手商品房是王先生于去年通过中介公司购买的，去年年底开始装修。工人在卧室拆旧过程中发现，有一处被损坏的承重墙体暴露了出来（隐藏在衣柜后面）。但现场墙体有敲击痕迹、墙体钢筋裸露等情况各项证据都指向王先生涉嫌损坏房屋承重结构。在现有证据的情况下，王先生可能将面临恢复原状，并处1万元以上10万元以下的行政处罚。
根据当事人的陈述，执法人员依法约谈了售卖该房屋的中介公司员工，并走访调查该小区物业经理，最终认定该行为并非王先生所为。但损坏房屋承重结构存在很大的安全隐患，因此作为房屋安全责任人，王先生有义务恢复该房屋承重结构。综合行政执法队依照《上海市住宅物业管理规定》第八十三条，责令王先生恢复原状，并作出了不予行政处罚的决定。
城管说法
《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第一项：业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。
《上海市住宅物业管理规定》第八十三条：违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。
温馨提示
居民在购买二手房屋或者装修房子前，要先对墙体等进行检查。如果房子出现墙体开裂、空鼓、不平整等问题，可以找卖方或者开发商进行维修整改，以免后期房屋墙体等出现问题后，出卖人推诿责任。
来源：上海松江
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