拆迁协议签错了？这些维权技巧你必须知道！
拆迁协议是房屋拆迁补偿安置的重要依据，也是拆迁户维护自身权益的法律武器。然而，在实际的拆迁过程中，很多拆迁户对拆迁协议的内容和形式都不太了解，导致在签订协议时被拆迁方欺骗或误导，或者在签订后被拆迁方翻脸不认人，从而造成自身利益的损失。
那么，如何正确地签订和保管拆迁协议呢？本文北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师将为您提供一些有用的建议。
首先，我们要明白什么是拆迁协议？
根据我国相关法律的规定，房屋征收补偿安置协议是指国家或者社会公共利益需要征收房屋的，征收人与被征收人依照法律规定订立的关于房屋补偿、安置等事项的合同。 拆迁协议是一种具有法律效力的文件，一旦签订，双方都应当履行合同义务，否则将承担违约责任。
拆迁协议的内容通常包括以下几个方面：
·拆迁原因、依据、范围、时间等基本信息；
·拆迁补偿标准、方式、期限、程序等具体事项；
·拆迁安置条件、方式、期限、程序等具体事项；
·双方的权利和义务；
·违约责任和争议解决方式；
·其他需要约定的事项。
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在签订拆迁协议时，我们要注意以下几点：
·拆迁协议必须是双方自愿、平等、公平、诚实信用的结果，不能有强制或欺诈等行为。
·拆迁协议必须符合法律规定和政策要求，不能有损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的内容。
·拆迁协议必须清楚明确，不能有模糊不清或者自相矛盾的条款。
·拆迁协议必须书面形式订立，并且双方都要签字或者盖章。
在保管拆迁协议时，我们要注意以下几点：
·拆迁协议一般是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。
·拆迁户一定要保留好自己手中的原件，并且妥善保存，防止丢失或损坏。
·拆迁户不要轻信拆迁方的任何借口，让拆迁方拿走自己的原件，否则可能会给自己带来麻烦。
·拆迁户如果只有复印件或者没有任何协议文件，要及时向拆迁方讨要原件，并且留下证据。
如果拆迁方不履行或者履行不符合协议的内容，拆迁户可以根据《民法典》要求拆迁方继续履行或者赔偿损失。如果拆迁方不予理睬或者拒绝履行，拆迁户可以向法院起诉，要求法院判令拆迁方履行或者赔偿。
在诉讼中，拆迁协议是解决纠纷的主要依据，也是拆迁户的有力证据。因此，拆迁户一定要重视起来，不要轻易放弃自己的权利。如果遇到困难或者不清楚如何操作，可以咨询并委托专业的律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，拆迁协议是拆迁户的重要保障，也是拆迁方的必须遵守的约定。在签订和保管拆迁协议时，我们要注意以上几点，避免被拆迁方欺骗或者损害。如果发生纠纷，我们要及时寻求法律帮助，争取将损失降到最低。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。