以案说法 | 业主电动车在小区内被盗，可以拒交物业费吗？
大西北消息速览
2023-09-16 20:21:48
0次
近日，金川区人民法院依法审结了一起物业合同纠纷案件，业主以停在小区内的电动车被盗为由拒交物业费，看看法官怎么判？
基本案情
某物业公司因业主刘某长期未交纳物业费将刘某起诉至金川区人民法院社区法庭。庭审中，刘某表示，他将自己买来不到一个月且价值3000多元的电动车停在小区楼下，后来发现电动车被盗便立刻到物业公司调看监控记录。监控记录显示有人将电动车推出了小区，但无法看出是谁偷的。刘某据此认为，自己的电瓶车因物业公司未尽到安全管理责任而被盗，因此拒绝交纳物业费。
裁判结果
法庭经审理认为，根据《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全”。小区物业公司的安全防范义务在于应采取保安定时巡检、在公共区域安装监控等方式维护小区治安，在盗窃事件发生后应当协助有关部门处理盗窃事件。
根据《物业服务合同》约定，对业主私有车辆的保管、看护并不在物业服务的范围之内，电动车被盗系因他人盗窃行为所致，对刘某抗辩意见，法庭不予支持。法庭判决刘某应当按合同约定交纳物业费，该判决已生效。
法官提示
根据《物业管理条例》相关规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。由此可见，物业在安全防范方面只是起“协助”作用。而防盗是社会治安的系统工程，不能苛求物业公司如同履行保管合同一样对业主的财产进行保护，因此刘某的理由得不到法院认可。最后要强调的是，电动车丢失还应及时报警，让物业来配合警察侦查案件，提高侦破案件的效率，最大程度地追回失窃的电动车。
供稿：金川区人民法院
编辑：杨欣雨 责编：陈泽晋
审核：吴辰章 监制：李 波
相关内容
热门资讯
游侠我的世界无法连接至服务器
游侠我的世界无法连接至服务器真是不知道为什么会这样，求大神回复o(〃'~'〃)o是ip问题，一看就知...
应用同一律的逻辑知识，分析说明...
应用同一律的逻辑知识，分析说明下列各段话有无逻辑错误。甲问：我做菜的手艺不错吧？ 乙答：很实惠，很实...
胡歌是如何应对娱乐圈好友们的催...
胡歌是如何应对娱乐圈好友们的催婚的？主要是通过自身的条件，还有自己对婚姻方面的理解，和好友们经常沟通...
如何写好兰亭序
如何写好兰亭序古人说，要写好书法，择毫落墨之际，要做到“全身力到”。意思是说，用毛笔写字，全身的力气...
耳朵里飞进只蚊子怎么办？没出来...
耳朵里飞进只蚊子怎么办？没出来我该怎么办？关掉灯拿手电筒照耳洞看蚊子会不会爬出来；往耳洞里吹烟熏出来...
我是高三的学生，今天发现爸爸出...
我是高三的学生，今天发现爸爸出轨了，怎么办？我觉得首先你要平复一下自己的心情，不要让自己太过于激动，...
我不会放弃爱
我不会放弃爱因为爱你有时候太关心你而错了，我希望你原谅这最后一次走了那么久不要因为这次就失败了，我们...
关于易语言编辑框里的内容参与计...
关于易语言编辑框里的内容参与计算的问题易语言实现：我分别在编辑框1 和编辑框2里面输入两个整数。然后...
揭示月背火山活动历史 嫦娥六号...
月球背面42亿年前就存在岩浆活动，约28亿年前仍存在年轻的岩浆活动…… 嫦娥六号月球样品首批研究成果...
俩娃走失被狗吸引后获救，这是怎...
俩娃走失被狗吸引后获救，这是怎么回事呢？为什么总会出现儿童走失状况呢？因为家长没有看好孩子，导致孩子...
寿氏家族最厉害是谁
寿氏家族最厉害是谁1、寿光侯汉代方士。相传寿光侯能刻百鬼众魅，令自缚见形。章帝曾召试其术。2、寿良汉...
信贷?是什么
信贷?是什么银行的信贷是什么,请解释下,并给我点相关的资料,谢谢!!!!!!!!!!!!!!!!!!...
尔冬升的主要作品
尔冬升的主要作品尔冬升做演员的时候参演过电视剧《一代皇后大玉儿》《飞燕惊龙》等，电影《今夜星光灿烂 ...
形容地狱的成语
形容地狱的成语 【六道轮回】 佛教语，六道：天道、人道、阿修罗道、畜生道、饿鬼道和地狱道。指众生...
古人发愤图强(读书)故事，急求
古人发愤图强(读书)故事，急求越常见越好，另请附故事主角详细资料，谢谢... 越常见越好，另请附故...
“我看好你”用英语怎么说？
“我看好你”用英语怎么说？I have faith in you重点词汇一、have英 [həv; ...
喜欢上了一个错的人怎么办
喜欢上了一个错的人怎么办那就试着换个心态去喜欢 比如：我知道她不适合我 但是内心放不下 那就追着玩 ...
浙版西游记哪一集是南山大王豹子...
浙版西游记哪一集是南山大王豹子精浙版西游记中豹子精一集被删掉了原版小说应该是第八十六回 木母助威征...
问道仙魔录共有几次，都是多少级...
问道仙魔录共有几次，都是多少级的？具体点从67级到92做完。给个无量天尊。从六十七级开始后面一直到顶...
养只恐龙会怎样
养只恐龙会怎样这个梦可以有！