安康一小区开发商将小区公共面积出售第三方建停车场，业主维权被“忽悠”
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——“这是我们小区内的公共用地，如今，开发商出售给第三方，第三方修了停车场。”业主王先生指着小区门口已经建成的停车场说道。据王先生反映，他所居住的兴汉华庭小区，因开发商原因，小区未完全建设到位就交付了，规划中的绿化、休闲设施等都没有实现，如今小区的公共区域反被开发商出售，严重侵害了广大业主的利益。
——10月19日，记者来到位于安康市汉滨区江北大道的兴汉华庭小区。据了解，该小区的开发商是陕西省安康市兴安地产集团兴汉房地产开发有限公司，该公司目前为歇业状态，法定代表人刘自田是失信被执行人，该小区也因众多原因被列入安康市中心城区房地产领域历史遗留问题化解专班的处理范围。
——“开发商搞得我们小区差点烂尾，后来很多规划都没有建设完成，我们的房产证也是在政府的帮助下，今年才办成。”业主张女士说。小区的地下停车场之前因为没有完全建设好一直不能用，小区后面的空地没有硬化，长满了杂草，就小区前面有一点绿化，一部分也因建设菜市场给挖了，原本属于小区业主的公共面积如今也变成了停车场。
——采访中，业主提供了一份2011年有安康市城乡建设规划局盖章的建设规划图和土地分摊面积审核表。在分摊表中注明：只有6181.42平方米为地下建筑，不在分摊范围内。在业主的不动产权证上也注明：建筑区划内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。
——因为联系不到开发商，为维护自己的权益，业主们与第三方安康乐宁密阵停车服务有限公司多次发生矛盾。“我们报了几次警，最后派出所让关庙镇司法所来协调，但是也没有什么结果。”王先生说道。
——随后，记者来到安康乐宁密阵停车服务有限公司，停车场项目施工的负责人王先生表示，他们公司是去年与兴汉房地产开发有限公司发生的合作，购买了地下二层车库及地上停车位，并完成了小区内停车设施建设，对于进出车辆实施收费管理。
——负责人王先生告诉记者，前期他们公司与兴汉房地产开发有限公司只有买卖合同，开发商只提供了简易的图纸，并未提供相关证件和手续。因为业主的强力反对，开发商近期已经把所有的手续提供了，包含土地证及自然资源局的详细规划图，能证明他们公司购买的不是业主的公共面积。
——关于相关手续，王先生表示，在10月18日的协调中，已经将所有手续的原件交给了关庙镇司法所，不能让业主和记者当面查看，如果想查看，可以到关庙镇司法所查看，相关文件和手续可以清楚划分小区内的土地使用规划。
——对于安康乐宁密阵停车服务有限公司王先生所提到的合法证件和手续，记者联系到关庙镇司法所所长，所长表示司法所从未参与该小区关于停车场的协调工作，10月18日也并未让其他员工参与协调，对相关事情不知情。业主提到参与协调的司法所人员“王某某”是司法所退休员工，已于今年3月份退休，目前并不是司法所成员，对于“王某某”参与协调一事司法所不知情，也并未收到相关手续。
——关庙镇司法所的不知情让业主们大为震惊，为何派出所联系前来协调的司法所人员并非在职人员，这场协调是否只是一场“忽悠”业主的“戏码”？安康乐宁密阵停车服务有限公司所说的合法手续是否真的存在？记者想与“王某某”取得联系，目前未联系上，具体情况暂时不明。
——带着疑问，业主和记者来到了安康市住建局，住建局有关部门的工作人员联系了安康市张沟综合市场工程（兴华汉庭）专班负责人唐建强，唐建强表示，土地规划和使用不在住建局专班的处理范围内，需向安康市自然资源局了解情况。
——随后，在住建局工作人员的建议下，业主拨打12345反映了相关情况，后续问题还需要等待回复。（来源：华商报记者 程斌 编辑 刘青 李晨晨）
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