摩罗斗地主是一款非常受欢迎的扑克牌游戏，其玩法简单、刺激，容易上手，深受广的喜爱。但是想要在游戏中取得胜利并不是易如反掌的事情，需要一些技巧和窍门才能提高胜率。本文将为大家分享一些摩罗斗地主的获胜秘籍。



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基本规则



摩罗斗地主游戏中，玩家需要将手中的牌分成三组，其中第一组是三张牌，第二组是五张牌，第三组是五张牌，而每一组牌都必须要比上一组牌大，否则就无法胡牌。



注意牌型组合



摩罗斗地主的牌型非常多，有飞机、顺子、炸弹、同花等等。在组合牌型的时候，要尽可能的选出大的牌型，以便更容易取得胜利。比如，如果手中有三张5，应该将其组成炸弹，这样可以有效地提升胜率。



掌握技巧



在摩罗斗地主游戏中，有很多技巧可以帮助玩家取得胜利。例如，在组牌的时候，可以先将一些大牌或者是重复的牌留在后面，这样可以增加后面组牌的灵活性。还可以通过调整手中牌的顺序来达到更好的组合效果。此外，还可以通过观察其他玩家的牌来判断对方的牌型，从而进行更准确的组牌。



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注意策略



在摩罗斗地主游戏中，策略是非常重要的。在游戏中，一定要保持冷静，不要因为手中牌不好而急于组牌，否则很容易出错。此外，在游戏中也要注意与其他玩家的交流，可以通过与其他玩家的互动来获取更多的信息，从而制定更有效的策略。



练习技巧



1、要想在摩罗斗地主游戏中取得胜利，还需要进行不断的练习，不断提高自己的技巧水平。可以通过玩一些练习模式或者是与其他玩家对战来不断提高自己的技巧水平。



2、要善于把握时机，掌握好牌的发动时机，不要着急出牌，等待合适的时机再出手。比如说，如果你手中有顺子或者同花顺，可以先观察其他玩家出牌情况，等到他们出完牌再出自己的牌，以增加胜率。



3、要保持冷静，不要被其他玩家的言语或行为影响自己的心态，避免因为情绪失控而犯错。在游戏过程中，不要轻易放弃，要保持信心，尽力争取每一局的胜利。



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摩罗斗地主是一款非常有趣的扑克游戏，需要玩家们在游戏中不断摸索和探索，才能逐步提高自己的水平和胜率。通过上述的几点获胜秘籍，相信大家都能在游戏中取得更好的成绩。

深度解读“去库存”：有助市场企稳加快二手房流通速度是关键

供需结构优化或有捡漏机会

近期，房地产市场迎来一系列政策利好，“去库存”无疑是其中关注度最高的。围绕着这一话题，业内有诸多争议，例如将以何种方式开启“去库存”？其对于置业者最为关心的房价，又将产生怎样的影响？对此，业内人士表示，广州楼市已在市场作用下开启实质性的“去库存”。在政府、房企、中介等多方主体的推动之下，“去库存”将优化整个市场供需结构，从中长期视角来看有利于房价进一步复苏。从短期来看，这一进程则可能带来“捡漏”的机会，置业者可以密切关注。

文、图/广州日报全媒体记者：龙乐乐

【背景】

何谓去库存？

针对房地产，4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。值得注意的是，本次政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。这两个新表述受到业内广泛关注，被视作新一轮“去库存”系统措施将逐步落地。

扫描

去库存主要表现为以价换量

在刚刚过去的这个“五一”，市场的普遍感受是，作为重要的营销节点之一，这个假期房企的动作相比往年变小了。从推新来看，广州中原发展研究部数据显示，“五一”假期广州有开盘或推新动作的楼盘22个，总计一手住宅实际开盘、加推约2106套，较去年同期下降13%。

实际上，供应的缩量本身便是市场去库存的表现。克而瑞数据显示，截至4月底，广州的新建商品房存量面积约为1219万平方米，去化周期约为20.9个月。“从绝对的库存总量来看，广州当前的量不算太大，但由于当前商品房去化速度较慢，导致去化周期处于历史较高水平。”对于目前广州一手市场的库存情况，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓如此解读道。肖文晓指出，若以年为单位观察，广州的新房已经连续三年供应减少，到2023年一手房的供需比已经低于1。“市场有其自身的调节机制，广州其实已经主动开启了实质性的去库存。”

而在二手房市场，去库存方式则主要表现为以价换量。据了解，当前广州在贝壳外网上的二手挂牌量持续位于约15万套的历史较高位。

根据4月份的贝壳指数，当月的广州二手房均价约为26891元/平方米，同比下降约14.7%。但交易量的复苏反弹明显，根据广州市房地产中介协会数据，在今年春节之后的两个月，广州二手房成交持续处于9000宗以上的相对活跃区间，尤其是小户型低总价产品成交占比提升。

建议

需重视盘活成规模的二手房

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在对楼市“去库存”进行解读时指出，要认识到当前二手房已经成为房地产市场主导的情况。克而瑞数据显示，到2024年2月份，已有11个省市二手房交易量超过了新房。今年一季度，广州、深圳二手房交易量达到了新房的2.3倍。

“但是，在这一情况下，二手房挂牌量仍然在不断增加，这是当前楼市去库存较为迫切的任务。”李宇嘉指出，在一二手楼存在竞争的情况下，一方面要加速在售二手房源消化，同时需减缓挂牌增量。两个任务相辅相成，加速库存去化，活跃交易量，缩短二手房的成交周期，才能实现商品房价格稳定。对于未来二手存量的去化，李宇嘉表示，从2023年及今年1-4月的数据看，刚需基本转向二手住房了。热点城市90平方米以下二手房占整体销量的60%-70%。在“深入推进以人为本的新型城镇化”背景下，考虑到3亿-4亿的新市民、年轻人，刚需潜力很大，具有低总价、低单价、学位等综合优势的二手房，应该有需求。

值得一提的是无论是新型城镇化(降低热点城市入户门槛)，还是公共服务均等化，收入、就业和预期等基本面因素，都是慢变量。“要稳住价格预期，还是要提高流通率，对于成规模的空置二手房，要加大政府性基金的收购力度。”李宇嘉说道。

至于消化存量在售新房，李宇嘉认为对于消化周期过长的新盘项目，可以根据实际情况考虑通过创新货币政策工具，收购在售项目用作配租、配售型保障房，修复开发商资金链，稳定开工和供地。

影响

加大房企间竞争对置业者是利好

“本轮地产去库存与2015年通过棚改开启的‘去库存’有着本质的不同。”肖文晓在接受记者采访时表示，上一轮去库存以需求端的政策为主，包括棚改、房贷政策等，其背景是需求端仍有较大潜力。而过去一段时间的地产优化政策已经显示短期内需求难以激发，因此本轮的去库存将以供应端的调结构和优化质量为主。

对于房企而言，将对其投资战略产生较为明显的影响。肖文晓表示，未来地方政府的土地出让将受到新建商品房去化周期的影响，这将进一步提升优质土地资源的稀缺性。过往房企往往通过招拍挂获取土储，在供应相对收缩的情况下，则更有可能推动房企通过收并购获取优质土地。

而对于城市而言，随着整体土地供应的减少，将在一定时间内集中在基本面较好、库存压力较小的城市，这也就意味着房企在优质地块上的竞争将更为激烈，城市间分化将更为明显。

在购房者这一层面上，肖文晓则指出“去库存”的核心在于直面市场问题，通过调整供需关系来稳定市场预期。“无论是从保交付、调结构还是优质量的角度，这一政策对于置业者而言都是利好。”肖文晓表示，虽然在去库存的过程中有可能产生一定幅度的市场波动，但从中长期角度而言，将有利于房地产市场的平稳发展。

相关链接

4月广州二手房成交微调

日前，广州市房地产中介协会发布4月份成交数据。数据显示，受清明假期以及强对流天气影响，2024年4月(统计周期为3月26日至4月25日)，广州市二手住宅网签宗数和面积为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。

其中，多个行政区网签面积环比出现下调，其中因学位房需求回落，越秀区降幅居前，达到17.13%；花都区和南沙区分别下降16.17%和12.57%；天河区、白云区、从化区和黄埔区下降幅度均在5%以内。荔湾区、番禺区和增城区环比有所增长。

面积区间构成方面，60㎡-90㎡所占比例环比继续增长1.69个百分点至34.67%；120㎡-144㎡所占比例环比同样有小幅增长，而60㎡以下和144㎡及以上所占比例逐月减少。

十大活跃板块方面，多个板块活跃程度环比有所提升，其中表现最为突出的是天河北板块，网签宗数环比增长20%，此外还有东晓南、西关、东山口和同和等板块表现持续活跃。

十大活跃楼盘方面，各楼盘网签宗数环比涨多跌少，其中中海誉城、实地常春藤、万科尚城、科城山庄和万科幸福誉等位于黄埔区的次新房源占据一半的席位，富力桃园、富力城花园和金碧花园环比表现亮眼。(广州日报)